Stark dollar vs inbromsning på marknaden för Tectona Capital

Fastighetsbolaget Tectona Capital på NGM MTF levererade ett rätt bra första halvår 2018. Detta trots att marknaden bromsade in under perioden då ekonomins tillväxt saktat in och även migrationen till landet sjunkit.

Under 2017 ökade fastigheterna i värde med 23 procent i lokal valuta, vilket inte syntes i balansräkningen på grund av redovisningsregler. Under 2018 blir det inte samma utveckling, men Tectonas egna kapital på 1,76 kr per aktie vid halvårsskiftet exkluderar ändå dolda tillgångar. Den senaste tioårsperioden är snittökningen när det gäller fastighetsvärdena 7 procent.

Tectona gynnas av den starka dollarn då Panamas valuta är i dollar och bolagets redovisning i svenska kronor.

Mitt utgångstips är att Tectona-aktien kommer att pendla mellan 2 kr och 2,50 kr ett bra tag till.

Kontoret en vanlig sommardag som ekonomiskt fri och frilans

Så här i september när många börjat skolan eller arbetet efter semestern tänkte jag gå igenom en dag på kontoret för oss som är ekonomiskt fria. Eller är frilansare (egenföretagare) så vi kan arbeta hemifrån när vi vill på dygnet.

Fördelarna med det livet är många. Avståndet till arbetsplatsen är obefintligt. Eller möjligen är det avståndet mellan sängen och datorn. Nära är det i vart fall. Det sparar tid och så slipper jag trängas med andra människor i kollektivtrafiken när det är influensatider.

Mitt kontor när det är som allra bäst. Jag förundras och imponeras ibland över hur många som står ut med fabriksgolv, kontor och redaktioner.

Att ha nära till sitt jobb sparar också pengar, då speciell arbetsklädsel och tjänstebil verkligen inte behövs.

Att signera böcker får man som frilans och författare ibland göra på hemmakontoret. Är det fint väder blir det på balkongen.

Min arbetsdag börjar som jag berättade på Uppesittarkväll i EFN i regel med sovmorgon. Även på eftermiddagen kan jag vila mig i horisontalläge om jag vill:

Fötter i högläge på bord kan innebära arbete det också.

En fördel med fria arbetstider är att jag kan arbeta när min hjärna vill och kan fokusera. Sparar tid och besvär.

När kontoret är på stranden. Här är taket på mitt utomhuskontor på Hökarängsbadet nära Farsta. Det måste vara högt i tak på min arbetsplats.
Trädgården är förstås också en del av kontoret. Jag rekommenderar en solsäng så vi ligger bra och får upp huvudet en bit. Det ökar både komfort och produktivitet.
Mitt nya balkonggolv i konstgräs är skönt att gräva i med tårna om somrarna. Hur många på fabriksgolv och kontor kan göra det?
Apropå det där med att ha arbetstider. Det har inte jag som frilans. Jag har bara deadlines.

Som ekonomiskt fri skulle jag kunna sluta arbeta helt, men mina fritidsintressen och arbeten har växt ihop så att säga. Jag flyttar däremot successiv det jag gör mot nya eller mer givande uppgifter. Det är ett privilegium att ha det så här bra, men det är ett privilegium jag arbetat ihop själv.

Äntligen en räknesnurra på sajten

Nu har jag äntligen en bra sparkalkylator och räknesnurra på hernhag.se. Att förklara ränta-på-ränta-effekten och stigande avkastning över tid i enbart skrift är förstås inte lika bra som med en räknesnurra.

Sparkalkylatorn hittar du i nuläget under menyvalet ”Spartips och hushållsbudget”.

Recension av boken Bli ekonomiskt fri

Jag har läst den trevliga boken Den enkla vägen till ekonomisk frihet av Miljonär innan 30. Recensionen i sig finns på recensionssidan för böcker om att bli rik. Du hittar boken under bokstaven e som i Ekonomisk frihet och inte d som i Den enkla vägen.

En tänkvärd sak i bokens början är resonemanget kring hur mycket lättare det är att bli ekonomiskt fri nuförtiden jämfört med för 50-100 år sedan. Att leva enkelt på den tiden innebar gissar jag knappt rinnande vatten i hemmen eller julklappar till barnen, nuförtiden innebär sparsamt leverne bara en stor TV-skärm i hemmet eller ingen årlig Thailandsresa. Uppoffringen är mindre nu när existensminimumet är högre.

Enbridge – positiv utdelningstrend sedan 1953

Kanadensiska Enbridge äger oljepipelines och har en fin utdelningshistorik. Den stigande trenden sedan 1953 imponerar minst sagt. Antalet år i följd med höjningar är 23.

Enbridge med ticker ENB.TO håller på att lägga bud på övriga bolag i gruppen. Det förenklar upplägget med MLP:er och andra bolag (EEP, EEQ, SEP, ENF) som också äger pipelines att slå ihop allt till en stor struktur. Jag gillar de ska fokusera mot reglerade pipelines, få ned hävstången (skuldsättningen), samt höja utdelningen med 10% om året 2018-2020.

Som vanligt är det ingen direkt exponering mot oljepriset, utan i första hand mot volymerna. Det utdelningsbara kassaflödet och vinsten har vänt upp i år och utdelningsandelen är under kontroll.

Oljetransporter är en miljövänlig investering, men vår civilisation kommer att behöva olja under decennier framöver. Enligt Enbridge presentationsmaterial (se länk ovan) väntas kanadensisk oljesand växa stadigt fram till år 2030. Trevligt nog har bolaget också gaspipelines. Bolaget står för en stor del av exporten till amerikanska raffinaderier.

Brookfield Infrastructure ger förstås mer spridning mellan olika sorters infrastruktur, men Enbridge höga direktavkastning runt 6 procent lockar för att vara en utdelningshöjare. I slutet av augusti tog jag en medelstor post i aktien.