Preferensaktier - utdelningar och villkor

Preferensaktier (preffar) är en sorts aktie vars kurs inte påverkas lika mycket av bolagets vinstutveckling som vanliga aktier (som ofta kallas stamaktier). Fördelen med preferensaktier är deras stabila utdelningar och att bolagen måste ge preferensaktieägarna utdelning innan stamaktieägarna kan få något.
Preferensaktierna påminner därför till viss om företagsobligationer.

Som jag lovade i min första aktiebok finns här en sammanställning över de svenska preferensaktiernas villkor. Källa är bolagens bolagsordningar och prospekt, vilka kan hittas på respektive sajt.

Preferensaktie	Utdelning per år i kr	Verksamhet	Inlösenkurs och övriga villkor
Agora Pref	20	Fastigheter	500 kr
Akelius Pref	20	Fastigheter	375 kr fram t.o.m. maj 2019, sedan 345 kr. 330 kr efter maj 2024.
Alm Equity Pref	8,4	Fastigheter	120 kr
Amasten Pref	20	Fastigheter	350 kr
Concent Pref	8	Fastigheter	95 kr. Uppskjuten utdelning under 2017.
Corem Pref	20	Fastigheter	500 kr
Eniro Pref	48	Katalog-tjänster	Uppskjuten blev utdelning 2017.
Fast Partner Pref	6,68	Fastigheter	116,67 kr
Footway Pref	8	E-handel.	110 kr till juni 2019, därefter 105 kr.
Genova Property Pref	10,5	Fastigheter	130 kr fram till november 2025, därefter 110 kr.
Hancap Pref	3,5	Bygg-produkter	50 kr
Heimstaden Pref	20	Fastigheter	375 kr fram till maj 2025, därefter 330 kr.
Hemfosa Pref	10	Fastigheter	211,25 kr, efter aktiesplit på två. Efter november 2019 är det 195 kr och efter november 2024 är det 178,75 kr.
K2A Pref	20	Fastigheter	325 kr
Karlbergsvägen77 Pref		Fastighet	Inlösen fjärde kvartalet 2019. 7% i ränta på preff-kapitalet plus ev. vinstdelning
Klövern Pref	20	Fastigheter	500 kr
NP3 Pref B	2	Fastigheter	35
Obducat Pref B	0,2	Teknik	En stamaktie. Utdelningen lagd på is 2018.
Oscar Properties Pref	20	Fastigheter	350 kr
Oscar Properties Pref B	50	Fastigheter	550 kr. Aktieägarna kan begära frivillig inlösen till 500 kr varje mars månad.
Pegroco Pref	9,5	Invest-eringar	115 kr
Preservia Pref	10	Fastigheter	Uppskjuten blev utdelning 2018. 105 kr fram till 2022 då den höjs till 110 kr.
Prime Living	8,5	Fastigheter	115 kr. Från och med den 11 oktober 2019 höjs direktavkastningen med 2 procentenheter till 10,5 procent räknat på teckningskursen 100 kr. Inlösenkursen höjs samtidigt från 115 kr till 125 kr.
Quartiers Properties Pref	0,96	Fastigheter	12 kr efter aktiesplit på tio.
Real Holding Pref1	20	Fastigheter	350 kr. Uppskjuten utdelning under 2017.
Sagax Pref	2	Fastigheter	35 kr. Varje aktie kan lösas in mot en D-aktie.
SAS Pref	50	Flyg	525 kr. Fr.o.m. maj 2019 höjs utdelningen årligen med 5 kr på årsbasis tills den blir 75 kr på årsbasis i maj 2023.
SBB Pref	35	Fastigheter	750 kr till 2020-10-05. Därefter 650 kr till 2024-10-05. Sen 600 kr.
Sdiptech Pref	8	Infrastruktur-tjänster	110 kr till februari 2019 och därefter 105 kr.
Tobin Properties Pref	11,5	Fastigheter	110 kr. Inlösenkursen höjs till 130 kr i juni 2020.
Victoria Park Pref	20	Fastigheter	325 kr till 2019, sedan 300 kr till och med 2020, sen 275 kr från och med 2021.
Volati Pref	40	Industri-konglomerat	725 kr till maj 2020, 675 kr t o m 2025 och 625 kr efter maj 2025.
Zetadisplay Pref	9	IT/reklam	120 kr till november 2018, 110 kr till november 2020 och sen 105 kr.

Preferensaktier ger oftast utdelning kvartalsvis, men du får fram direktavkastningen genom att dela den sammanlagda årliga utdelningen med aktiekursen. Tänk på att preferensaktierna med högst direktavkastning är de med högst risk och tvärtom.

Löptiden (durationen) på preferensaktier är i princip evig, vilket gör dem räntekänsliga. Varje bolags styrelse eller i förekommande fall bolagsstämma kan besluta om inlösen av alla preferensaktierna till inlösenkursen. Annars har preferensaktierna inget slutdatum.

Det är tveksamt om du ska köpa preferensaktier som handlas ovanför inlösenkursen. Blir det inlösen gör du då en kursförlust, som drar ned din avkastning.