Preferensaktier (preffar) är en sorts aktie vars kurs inte påverkas lika mycket av bolagets vinstutveckling som vanliga aktier (som ofta kallas stamaktier). Fördelen med preferensaktier är deras stabila utdelningar och att bolagen måste ge preferensaktieägarna utdelning innan stamaktieägarna kan få något.
Preferensaktierna påminner därför till viss om företagsobligationer.
Som jag lovade i min första aktiebok finns här en sammanställning över de svenska preferensaktiernas villkor. Källa är bolagens bolagsordningar och prospekt, vilka kan hittas på respektive sajt.
| Preferensaktie | Utdelning per år i kr | Verksamhet | Inlösenkurs och övriga villkor |
| Agora Pref | 20 | Fastigheter | 500 kr |
| Akelius Pref | 20 | Fastigheter | 375 kr fram t.o.m. maj 2019, sedan 345 kr. 330 kr efter maj 2024. |
| Alm Equity Pref | 8,4 | Fastigheter | 120 kr |
| Amasten Pref | 20 | Fastigheter | 350 kr |
| Concent Pref | 8 | Fastigheter | 95 kr. Uppskjuten utdelning under 2017. |
| Corem Pref | 20 | Fastigheter | 500 kr |
| Eniro Pref | 48 | Katalog-tjänster | Uppskjuten blev utdelning 2017. |
| Fast Partner Pref | 6,68 | Fastigheter | 116,67 kr |
| Footway Pref | 8 | E-handel. | 110 kr till juni 2019, därefter 105 kr. |
| Genova Property Pref | 10,5 | Fastigheter | 130 kr fram till november 2025, därefter 110 kr. |
| Hancap Pref | 3,5 | Bygg-produkter | 50 kr |
| Heimstaden Pref | 20 | Fastigheter | 375 kr fram till maj 2025, därefter 330 kr. |
| Hemfosa Pref | 10 | Fastigheter | 211,25 kr, efter aktiesplit på två. Efter november 2019 är det 195 kr och efter november 2024 är det 178,75 kr. |
| K2A Pref | 20 | Fastigheter | 325 kr |
| Karlbergsvägen77 Pref | Fastighet | Inlösen fjärde kvartalet 2019. 7% i ränta på preff-kapitalet plus ev. vinstdelning | |
| Klövern Pref | 20 | Fastigheter | 500 kr |
| NP3 Pref B | 2 | Fastigheter | 35 |
| Obducat Pref B | 0,2 | Teknik | En stamaktie. Utdelningen lagd på is 2018. |
| Oscar Properties Pref | 20 | Fastigheter | 350 kr |
| Oscar Properties Pref B | 50 | Fastigheter | 550 kr. Aktieägarna kan begära frivillig inlösen till 500 kr varje mars månad. |
| Pegroco Pref | 9,5 | Invest-eringar | 115 kr |
| Preservia Pref | 10 | Fastigheter | Uppskjuten blev utdelning 2018. 105 kr fram till 2022 då den höjs till 110 kr. |
| Prime Living | 8,5 | Fastigheter | 115 kr. Från och med den 11 oktober 2019 höjs direktavkastningen med 2 procentenheter till 10,5 procent räknat på teckningskursen 100 kr. Inlösenkursen höjs samtidigt från 115 kr till 125 kr. |
| Quartiers Properties Pref | 0,96 | Fastigheter | 12 kr efter aktiesplit på tio. |
| Real Holding Pref1 | 20 | Fastigheter | 350 kr. Uppskjuten utdelning under 2017. |
| Sagax Pref | 2 | Fastigheter | 35 kr. Varje aktie kan lösas in mot en D-aktie. |
| SAS Pref | 50 | Flyg | 525 kr. Fr.o.m. maj 2019 höjs utdelningen årligen med 5 kr på årsbasis tills den blir 75 kr på årsbasis i maj 2023. |
| SBB Pref | 35 | Fastigheter | 750 kr till 2020-10-05. Därefter 650 kr till 2024-10-05. Sen 600 kr. |
| Sdiptech Pref | 8 | Infrastruktur-tjänster | 110 kr till februari 2019 och därefter 105 kr. |
| Tobin Properties Pref | 11,5 | Fastigheter | 110 kr. Inlösenkursen höjs till 130 kr i juni 2020. |
| Victoria Park Pref | 20 | Fastigheter | 325 kr till 2019, sedan 300 kr till och med 2020, sen 275 kr från och med 2021. |
| Volati Pref | 40 | Industri-konglomerat | 725Â kr till maj 2020, 675Â kr t o m 2025 och 625Â kr efter maj 2025. |
| Zetadisplay Pref | 9 | IT/reklam | 120 kr till november 2018, 110 kr till november 2020 och sen 105 kr. |
Preferensaktier ger oftast utdelning kvartalsvis, men du får fram direktavkastningen genom att dela den sammanlagda årliga utdelningen med aktiekursen. Tänk på att preferensaktierna med högst direktavkastning är de med högst risk och tvärtom.
Löptiden (durationen) på preferensaktier är i princip evig, vilket gör dem räntekänsliga. Varje bolags styrelse eller i förekommande fall bolagsstämma kan besluta om inlösen av alla preferensaktierna till inlösenkursen. Annars har preferensaktierna inget slutdatum.
Det är tveksamt om du ska köpa preferensaktier som handlas ovanför inlösenkursen. Blir det inlösen gör du då en kursförlust, som drar ned din avkastning.
Varför ger börsbolagen ut preferensaktier när direktavkastningen är högre än räntan på lån? I de flesta fall handlar det om att göra sig mindre beroende av banker och andra långivare. Dessutom räknas preferensaktier som eget kapital vilket ökar bolagets soliditet jämfört med om de tagit lån istället. Bättre finanser kan ge högre kreditrating och därmed lägre räntor på lånen.
(C) Marcus Hernhag 2012 - 2018