Marcus Hernhag

Så gör du för att få bolån som företagare

Så här gör du för att få bolån som företagare. Det är nämligen lätt att få nej, trots stort sparkapital om du har nystartat företag. Mina slutsatser är att det är en hel del att tänka på och det innebär mycket arbete.

Det var i alla fall chockerande svårt för mig, bland annat för att jag delvis är FIRE och inte arbetar heltid längre.

Jag skrev om detta i Privata Affärer 2023 (exklusivt för deras prenumeranter på deras sajt) och här följer en lättare bearbetning av mina tips för att du som företagare ska kunna få ett vanligt bolån som privatperson. Principerna är desamma även om du inte har skaffat aktiebolag utan har enskild firma.

Lönen. Ta ut en så hög och jämn lön från ditt företag som du kan. Det gillar bankerna på grund av regelverk och hur de arbetar. Att hålla lönen nere för att ha råd med investeringar riskerar att stoppa dig från att få låna.

Sparkapital där du lånar. Ha om möjligt ditt sparkapital hos banken där du ska låna. Annars visa upp att du har haft insättningar på kontot från de andra bankerna, så din bolånebank kan se att du har kapitalinkomster därifrån. Kontoutdrag på din aktieportfölj och utdelningarna räcker inte alltid.

Aktieutdelning. En stabil aktieutdelning från ditt bolag hjälper om det skett under flera år i följd. Sannolikt är det bättre med hög lön, även om olika handläggare hos olika typer av banker kan värdera det olika.

Revisorsintyg. Se till att du har ett bra revisorsintyg. När eller om banken vill se ett revisorsintyg för de senaste tre åren kan du försöka få din redovisningskonsult/revisor att inte bara bekräfta utvecklingen hittills i år och historiken, utan även i lämpliga ordalag betona en ljus framtid.

Låna först, starta eget och studera sedan. Planerar du eller din partner att starta eget eller studera bör ni köpa bostad och ta lånet först. Detta under förutsättning att ni ändå har råd med räntekostnader och boendet. Det kräver ett bra sparkapital.

Att låna efter att någon börjat studera eller inte fått igång inkomsterna i nya företaget kan stoppa hela bolånet oavsett hur stort ert sparkapital är.

Verksamheten. Ett kryphål för dig med nystartat företag är om du kan hävda och visa att du bara flyttat din befintliga verksamhet till ditt aktiebolag. Det hjälpte sannolikt mig lite grann, när jag flyttade verksamheten från min enskilda firma till mitt aktiebolag.

Kontakter. Det viktigaste är att du pratar med rätt person på banken. Det handlar om att ha befogenheter och kompetensen att förstå din situation.

När jag för ett antal år sedan kontaktade kundtjänsten hos bolåneavdelningen hos Skandia blev det ett svar. En av samma banks bolånespecialister gav däremot motsatt besked efter diskussion och mer underlag, även om det under processen blev både nej och ja vid olika tillfällen.

Vissa affärsbanker kan exempelvis ta hänsyn till att din studerande partner är självförsörjade via sparkapital, medan nischbanker som SBAB och Länsförsäkringar inte gör det.

Så här gör du för att få bolån som företagare. Det är nämligen lätt att få nej, trots stort sparkapital om du har nystartat företag.

Det här var andra delen i min bloggserie på Hernhag.se av hur tufft det är att vara kund hos många banker. Här är delarna i serien:
1 Bästa storbanksaktien – och förolämpningen som jag fick från Nordea
2 Så gör du för att få bolån som företagare

Evolution ny utdelningsfavorit

I mitt aktiepaket Utdelningsfavoriter by Hernhag gör Evolution entré på bekostnad av Hexagon. För månadssparande eller annat regelbundet sparande är därmed Evolution ny utdelningsfavorit.

Evolution ger mer för pengarna värderingsmässigt. Högre direktavkastning och lägre p/e-tal, vilket betyder att vinsten värderas lägre på börsen. Detta trots att Evolution växer snabbare. Hexagon växer inte alls och april månads vinstvarning har sänkt aktien ytterligare.

Det är därför egentligen lite för sent att sälja och det blir säkert en upprekyl i Hexagon senare i år. De ska även knoppa av en verksamhet, så vill du ligga kvar gör det. Det är trots allt fortfarande en utdelningshöjare av rang. Det är Evolution också, med nio år i följd av höjd utdelning. Se mina topplistor av utdelningsaktier här.

Vill du av moraliska skäl inte äga en leverantör av kasinotjänster som Evolution, behåller du Hexagon och fortsätter att månadsspara där. Både de och Latour är gråmarkerade i bilden nedan, för där är mitt generella råd behåll och inte månadsspara.

I mitt urval av Utdelningsfavoriter by Hernhag gör Evolution entré på bekostnad av Hexagon. För månadssparande är därmed Evolution ny utdelningsfavorit.

Lite svårare att månadsspara i Evolution

Evolutions långsiktigt fallande kurstrend gör att det passar bra att köpa då och då. Bolaget har ändå länge växt vidare trots bland annat problemen i Asien under de senaste kvartalen. Att inte köpa allt på en gång är bra när kursen ser ut att över tid bara falla. Förr eller senare borde det komma en botten, men det är omöjligt att säga när.

En hake med månadssparande i Evolution är att det inte går via fraktionshandeln hos Levler. Du kan med andra ord inte köpa för till exempel 100 kr och få andelar av en aktie, utan du måste köpa minst en aktie varje månad.

Du får helt enkelt gå in och lägga köporder manuellt på en Evolution-aktie varje månad. Vill du spara mindre än de ca 800 kr som aktien står i nu köper du en aktie varannan eller var tredje månad.

Vad gör vi med Hexagon?

Jag sålde i mars 2025 det mesta i Hexagon, vilket jag nämnt i denna aktiechatt hos Privata Affärer. Det avser det innehav jag haft i IPS hos Avanza. Att jag sålt är inget jag gått ut stort och tydligt med direkt när så skedde, då jag inte hinner rapportera om allt jag gör själv.

Nu slutar jag även att månadsspara i aktien i det ISK jag har hos Levler, som jag samarbetar med när det gäller dessa utdelningsfavoriter.

Jag tänker på lite sikt sälja mitt relativt lilla Hexagon-innehav även i min Levler-depå. Om nu inte IT-bolaget börjar att växa och prestera igen.

Kvalitetsproblem hos Oatly – undvik aktien

Svenska Oatly var vid börsintroduktion i USA under 2021 ett hajpat bolag, men sedan har aktien kraschat. Havredrycksbolaget har dessutom kvalitetsproblem med sina chokladdrycker, i alla fall i Sverige där jag köpte mina.

Jag gillade oväntat nog verkligen Oatly Havredryck Choklad, både varm och kall. Efter något år eller så av konsumerande började den nu under våren 2025 smaka illa, oavsett butik och paket. När jag klagade menade bolagets kundtjänst att den dåliga smaken var en ”liten batch” som det handlade om. Jag fick även värdecheckar och därmed plåster på såren.

Efter flera veckor vågade jag nu i april 2025 testa och dricka igen och äntligen var det en drickbar Oatly Havredryck Choklad. Då kan man tro att varumärket kanske överlever, i alla fall om det under tiden smakat som det ska i alla andra länder där produkten säljs. Döm om min förvåning när det andra paketet jag köpte i samma butik smakade unket och konstigt. I hur många månader ska Oatly sälja en produkt som smakar skit?

Svenska Oatly var vid börsintroduktion i USA under 2021 ett hajpat bolag, men sedan har aktien kraschat. Havredrycksbolaget har dessutom kvalitetsproblem med sina chokladdrycker, i alla fall i Sverige där jag köpte mina.

Oatly-aktien håller jag mig undan. Visst stiger försäljningen per aktie med 4-8 procent om året, vilket är lovande. Tyvärr redovisar bolaget röda siffror på sista raden så det här blir någon form av chansaktie som inte passar mig. Kanske är det bättra kvalitetskontroll på deras andra produkter, men det är inte värt risken.

Hajpade aktier ska vi se upp med. Om det skriver jag i krönikan på Privata Affärers sajt.
”I aktier där det råder rena hajpen kan vi tjäna snabba pengar, men sen kommer ofta kraschen. Det gäller att vara beredd att sälja i tid. Risken är störst i de bolag som är nya på börsen och i de som lanserar nya produkter i heta sektorer.”

I krönikan nämner jag även kurskraschade Beyond Meat som ett exempel.

Behåll lugnet och fortsätt månadsspara i aktier

Börsindexen för Stockholmsbörsen var idag måndag den 7 april ned med över 20 procent från kurstopparna i februari 2025. -22,8% som lägst på morgonen för OMXSGI. Det viktiga nu är att hålla fast vid din strategi och inte sälja i panik.

Fortsätt att månadsspara i aktier. Det gäller oavsett om du sparar i fonder, väljer aktier själv eller månadssparar i mina utdelningsfavoriter som jag presenterar i samarbete med Levler.

Låt oss hoppas att det vänder när rubrikerna i media är som mörkast. Det här med börspsykologi är ett kapitel för sig och när det ser som mörkast ut är det värsta redan inräknat i kurserna.

Intressant därför att DI kom idag med ”Ingen vändning i sikte”.

Låt oss hoppas att det vänder när rubrikerna i media är som mörkast. DI kom idag med "Ingen vändning i sikte".

En för övrigt läsvärd text av Johan Wendel om handelskriget och börsläget.

Analytikern Erik Martin Hansén på Twitter skriver detta läsvärda:

Uppköpsbud på Fortnox

Hernhags Utdelare. Det har kommit ett uppköpsbud på Fortnox. EQT och storägaren Hallrup bjuder 90 kr per aktie. De flesta verkar anse att det är ett rimligt högt bud och utifrån aktiemarknadens reaktion väntas inget högre i skrivande stund.

Jag har haft redovisningssystemens pärla Fortnox i mitt pensionssparande IPS och i kapitalförsäkringen, men nu sålt mina relativt små poster.

De tre senaste åren har inneburit en slagig aktiekurs, men jag har lyckats handla aktien hyggligt bra för att vara jag och kortsiktigt:

Det har kommit ett uppköpsbud på Fortnox. EQT och storägaren Hallrup bjuder 90 kr per aktie. De flesta verkar anse att det är ett rimligt högt bud och utifrån aktiemarknadens reaktion väntas inget högre i skrivande stund

Att vi får ett uppköpsbud på Fortnox är kul kortsiktigt, men trist långsiktigt för det är ett mycket bra bolag med stora framgångar. Jag är dessutom nöjd kund.

Istället satsar jag på mjukvarukollegan Lime Technologies. Aktien kan en vacker dag komma med som en av börsens bästa utdelningshöjare på mina topplistor.

Lime var dessutom en av aktierna jag vaskade fram i artikeln hos PA som fick rubriken ”Åtta aktier som kan bli nästa Fortnox på börsen”. Artikeln är bakom betalvägg hos PA, men det är ingen hemlighet att Vitec och Lime ofta dyker upp som tillväxtaktier och utdelningsaktier när jag skriver om sånt för tidningen.

Jag tror som jag skrev i aktiechatten den 4 april att budet på Fortnox går igenom.
”Kursen står lägre än budkursen så det är ganska säkra extrapengar att tjäna. Har du något du vill äga i stället, sälj över börsen och köp det.”