Kategori: Aktietips & analyser

Kom igång med aktiesparande via min guide. Lär dig sen mer om bra aktiestrategier och vad jag tycker om olika aktier och bolag. Läs denna guide till var du hittar alla mina aktietips. I denna kategori finns blogginlägg med temat Hernhags Utdelare och annat inom aktier och börsen, inklusive råd och tips om fondportföljer och aktieportföljer samt allmän börskunskap och analyser.

Kategorinamnet aktietips innebär inte att det är köpråd, utan att jag skriver bara om vad jag investerar i och hur jag bygger min sparportfölj.

Allt ska ses som inspiration och inget annat. Beslutet och ansvaret för att köpa och sälja aktier är förstås ditt eget. Jag guidar och föreslår, men du avgör och gör din egen analys. Detta är inte aktietips i betydelsen rådgivning och alla aktier kan sjunka i kurs så vi förlorar delar eller hela beloppet.

Byter HCP mot Hemfosa

Jag har bytt mitt innehav i amerikanska fastighetsbolaget HCP mot svenska Hemfosa. Bytt och bytt, jag sålde HCP och köpte Hemfosa. 🙂

Både ger ca 5 procent i direktavkastning och båda har kvartalsutdelning. Hemfosa är nästan unika som har utdelning varje kvartal på stamaktien. HCP har sjukhusfastigheter nu utan de politiskt riskabla delarna. Hemfosa har samhällsfastigheter, vilket innebär sådana där stat, kommun och landsting betalar minst 70 procent av hyresintäkterna. Varken HCP eller Hemfosa har någon lång svit av utdelningshöjningar, men känns stabila ändå.

Anledningen till bytet är främst att de är just likvärdigt bra, men Hemfosa tjänar och delar ut pengar i kronor så jag slipper dollarrisken. Nu när dollarn är dyr känns det rätt att vikta ned dollarnoterade tillgångar. Möjligen ökar jag i befintliga innehav i USA framöver och då gör denna transaktion att jag inte ökar dollarvikten i portföljen. Dessutom slipper jag vänta i drygt två år på att få tillbaka källskatt på utdelningen.

Hemfosa är rimligt värderat utifrån substansvärdet, men det är klart att det finns någon form av risk att möjligheterna att så länge en fastighet står kvar kunna skjuta upp skatten. Det är främst det som skiljer bokfört eget kapital från det framräknade substansvärdet EPRA NAV.

I övrigt ser jag ingen jättelång och stor uppgång för räntorna i Sverige, men jag räknar inte med att det ska bli så stora uppvärderingar av fastigheterna framöver. Därmed blir det svårare för fastighetsbranschen att expandera via nya lån så fort fastigheterna ökat i värde. Som det är nu är ju lån med och finansierar investeringar och utdelningar, framöver väntar nog lugnare takt på expansionerna så det fria kassaflödet ska räcka till utdelningarna. Men det känns redan hyfsad inräknat i kurserna. Hyreshöjningar lär åtminstone matcha inflationen och räntederivat kan skydda lite mot stigande räntor.

I det stora hela gillar jag fortsatt fastighetsbranschen och kommer nya nedgångar går det alltid att öka. Annars är jag nöjd med det jag har i den branschen.

PS! Trots katastrofen som framtvingade avknoppningen av QCP och utdelningssänkningen för HCP gick jag bara 5 procent back totalt. Första köp kom mars 2015. Det blir lättare att hålla koll på hyresgästernas betalningsförmåga i Hemfosa… 🙂

10 procent om året är jag nöjd med

Från och med 2010 till och med 2016 är min börsportföljs genomsnittliga årliga avkastning 10,3 procent. I avkastningen ingår förstås utdelningarna. Under kalenderåret 2016 blev avkastningen 12,6 procent.

Det är inte så tokigt då många av mina aktier är lågriskaktier som preffar. Från dessa förväntar jag mig ca 6-7 procent om året över tid. 10 procent om året innebär ju faktiskt att börsportföljen dubblas i värde var sjunde år om jag återinvesterar utdelningarna. Om jag ovanpå det får pengar över från mina övriga inkomstkällor och köper mer aktier och ETF:er ökar min förmögenhet ännu snabbare.

Hade jag tagit samma risker som svenska eller amerikanska börsindex med stamaktier hade jag tjänat mer. Å andra sidan slapp jag följa med ned i källaren i finanskrisen 2008-2009, men priset för det är att jag inte hänger med stamaktieindexen uppåt. Inte för jag bryr mig då preferensaktier väger mycket tyngre i min portfölj och jag vill ha den tryggheten tills vidare.

Det är utdelningarna jag ska leva på framöver och dessa utvecklades bra 2016. Plus 31 procent och ytterligare 25 procent kan det bli i år.

Min skuldsättning är låga 4,6 procent om vi räknar på hela min privatekonomi allt inkluderat och med marknadsvärden.

Stycket nedan uppdaterat per den 6 januari 2017:
Tack vare inkomster, sparande och värdeökning på aktier och ETF:er steg min nettoförmögenhet med 21 procent under 2016. Om vi inkluderar min bostad och antar ett defensivt värde per för ett år sedan är ökningen för min förmögenhet inklusive det stegrande marknadsvärdet på bostaden ca 30 procent. Så bra lär det inte gå framöver, varken för bostadsvärdet eller börsportföljen.

2016 blev ännu ett bra utdelningsår

Redan ifjol såg det bra ut, men nu börjar det ta sig på allvar. Trenden med att jag får allt högre utdelningar höll i sig under 2016 och ännu mer förväntar jag mig att få under 2017.

Jag har trots allt köpt en del aktier under slutet av 2016 och har mer att köpa för, så jag räknar med att mina utdelningskrigare tar med sig hem allt mer klirr i kassan. Särskilt så länge jag håller på och återinvesterar i nya aktier hela tiden.

Den enkla vägen bli rik på aktieutdelning ser verkligen ut att fungera.

Hexpol nytt innehav

Jag köpte för några dagar sedan en liten post i Hexpol för slantarna jag hade ledigt i min gamla IPS-depå. Låg direktavkastning spelar inte så stor roll, då utdelningen är stigande och jag inte primärt köper aktien för utdelningarna.

Jag kompletterar nämligen gärna min utdelningsstrategi med tillväxtaktier och jag tror Hexpols tillväxt kommer igång igen via förvärv och bättre efterfrågan från kunderna. Råvarumarknaden ser ut att ha bottnat och industrin kan vara på väg upp. Hexpols gummi- och plastblandningar lär behövas även framöver.

Hexpol har bra historik och långsiktiga bra ägare (även om det är generationsskifte i Melker Schörling AB). Sett på tio års sikt eller så borde det komma nya uppsving för Hexpol.

Aktiefeed kopierar hela inlägg från mig

Från början tyckte jag Aktiefeed.se var helt okej, då de bara citerade kort och angav en klickbar källa. Tack för det. Det får alla göra. Jag behövde inte ens länka tillbaka.

Via Aktiepappan fick jag reda på att Aktiefeed numera tar hela inläggen från ekonomibloggarna och publicerar på sin sajt. Även om det blir en länk tillbaka och angiven källa är det ett brott mot upphovsrättslagen och utan lov bara ta hela texter som andra har skrivit.

Jag testade med ett nytt blogginlägg och mycket riktigt dök hela mitt inlägg upp på Aktiefeed:

Aktiefeed.se citerar plötsligt nu i december allt jag och andra bloggare skriver.

Det är heller inte så att reklamen som (du kanske ser) mitt i mitt inlägg på aktiefeed är min eller kommer mig till lags.

Förutom problemen med copyright har vi även det som kallas för ”duplicate content”. Nu har hernhag.se förhoppningsvis högre pagerank och fler inlänkar än aktiefeed så jag slipper nog problem med Googles sökmotorranking. Annars brukar Google endast indexera det mest relevanta eller originalet (rel=canonical på HTML- och SEO-språk) så att säga. Feeders, scrapers och andra automatiska citatsajter brukar inte ranka högt eller lyckas på bekostnad av andra sajter. Jag vet inte risken generellt i det här fallet, men det är något att tänka på. Någon som är expert på SEO kan kanske svara?

Nu får vi se om detta inlägg dyker upp på Aktiefeed.se. I sin helhet eller som vanligt. 🙂 Om detta inlägg dyker upp i sin helhet vill jag passa på att marknadsföra mina böcker lite. Köp gärna mina aktieböcker Den enkla vägen bli rik på aktieutdelning eller Den enkla vägen att lyckas med aktier. 🙂

Fler bloggare än jag reagerar negativt på att hela inläggen bara kopieras rakt av. Jag funderar på och tvekar om inlänkar och trafik från Aktiefeed väger tyngre än att alla mina blogginlägg i sin helhet framöver nu verkar dyka upp på Aktiefeed med allt negativt det innebär. Vad tror du?