Min sparportfölj har trimmats

* Min portfölj har uppdaterats nu när Dibs blivit uppköpta och jag fått stålarna. Ett innehav kortare är nu portföljen. Tectona Fastighetsfond har även bytts mot Tectona Capital och tillsammans med Norrpadaförsäljningen är de två innehav till stor försvunnit. Att trimma min breda portfölj är lite som att trimma mustaschen när den håller på att växa in i munnen. Behövligt.

* Mitt CV har uppdaterats med några nya små meriter. Allt från att 2006 fick Saunabelt fällda av Marknadsetiska Rådet till min lilla biobiljettvinst.

* Sidan med rekord och personbästan har uppdaterats med marklyftsrekordet på juldagen.

* Jag har även kompletterat kort infon till ev. uppdragsgivare.

Den motiverade vinsten gav några goda skratt

Jag har nu utnyttjat min lilla vinst i Handelsbankens omröstning och motivering till nytt spreadcertifikat.

biobiljettvinsten-slogan

Jag såg filmen Dum och dummare 2 och det var inte så dumt. Jag befinner mig ju på ungefär samma nivå intellektuellt och socialt som de där två karaktärerna. 🙂 Eller inte.

Det är nästan bara i mellandagarna jag kostar på mig att gå på bio. Det är alltid billigare och tystare att se film hemifrån.

Om du ändå ska gå på bio får du mer valuta för pengarna om du går till en bra biograf. Exempelvis är Filmstaden Sergel i Stockholm mycket bättre än Filmstaden Söder. Allt från stolar och belysning till möjligheterna att hitta ut därifrån. Sic!

I alla fall återstår det att se om priset på majs verkligen går upp nu. Jag åt inte så enormt mycket popcorn nämligen, men å andra sidan har jag inte köpt spreadcertifikatet i fråga än.

FAQ: Spansk fastighetsfond, Fagerhult, Klövern

Vet du om någon fastighetsfond som investerar i Spanien, helst i privat bostäder? Har kollat runt lite men inte hittat något.
Det finns inte så många sådana svenska. Det närmaste är nog SIG. Rätt hög minsta investering i det pågående projektet.

Har lite funderingar angående aktieköp. Fagerhult är jag lite sugen på. De har ju en relativt bra utdelning.
Fagerhult är upp ca 80 procent i år och direktavkastningen ligger kring rätt låga 2 procent. Krävs nog rätt stort konjunkturlyft för att få aktien att stiga vidare på någorlunda kort sikt.

Är lite undrande över Fagerhults utdelning. På Privata Affärers sidor står det 7,50 i utdelning men tittar man i Aktiespararen står det 2.40. Ingen utdelning är väl ännu bestämd vad baseras siffrorna på. Om utdelningen ligger runt 7,50 är har man ju en rätt bra avkastning.
Fagerhult har haft en split på tre, så 2,41 kr per aktie är det korrekta att räkna med när det gäller det senaste räkenskapsårets utdelning. Tydligen justerar inte alla kursleverantörer uppgifterna för splittar.

Klövern har ju ”spätt ut” antalet aktier, vad tror du om utdelning?
Klövern klarar nog att behålla utdelningen, justerat för sammanläggningar av aktier och nytt aktieslag. Fastigheterna de köper för lån och pengarna de får in från alla nya aktier avkastar sannolikt tillräckligt bra för det.

Fler frågor och svar blir det om inte annat så i aktiechatten hos PA den 9 januari.

/M

 

Julklapp från Forwood

Den 23 december 2014 sålde Forwood samtliga teakplanteringar i Darien-regionen till en amerikansk pensionsfond. Det är alltså 752 hektar av Forwoods totalt 1135 hektar, motsvarande två tredjedelar som skeppas iväg. De 153 miljoner kronor kontant som Forwood får är blir ca 200 000 kr per hektar. För att vara teakplantager som har flera år kvar till slutavverkning borde det vara hyggligt betalt, men svårt att avgöra för mig. Olika plantager har ju olika gamla träd och därmed olika mycket virke. Kvalitén kan även skiljas sig åt mellan olika plantager.

Affären är bra på så vis att inga fler nyemissioner lär behövas och att jag kommer att få tillbaka mina konvertibler med full återbetalning när löptiden tar slut om ett år. Dåligt på så vis att det inte finns så mycket teakplantager kvar för Forwood att sälja när slutavverkningarna kommer i gång på 20-talet.

Forwood Forestry Panama har trevligt nog tecknat ett flerårigt förvaltningsavtal för planteringarna i Darien-regionen, vilket ger ökade möjligheter till positivt kassaflöde.

Jag gissar att de placerare som inte äger aktier i Forwood utan så kallade teak units inte följer med i denna deal, men vem vet.

Det känns också oklart hur bra förvaltningsavtalet är. Hur mycket värde kan man ge det egentligen? Så här när året är slut finns det inga uppdaterade siffror för balansräkning och eget kapital per aktie, så det blir intressant att få det när årsredovisningen kommer.

I det stora hela känns det som ett steg i rätt riktning för Forwood. Nu är finanserna fixade. Återstår bara att få positivt kassaflöde och ro återstående plantager i hamn till slutavverkning. Framtiden för mina aktier ser så här initialt ljusare ut och det känns lite som att innehavet inte är en surdeg längre.

Årets sista transaktioner är sälj

Nets fullföljer uppköpsbudet på Dibs och jag räknar med att få pengarna första bästa vardagen efter utlovade ”kring 30/12”. Jag får börja nästa år med ett kärt problem – placera nya pengar. 

Jag har sålt Norrpada (tidigare Ryska Fastighetsfonden 2) till närstående och slipper den surdegen. Känns skönt. Dels får jag fram en avdragsgill förlust (vilket behövs i år!) och dels slipper jag exponering mot Ryssland. Vänder det upp stannar vinsten i familjen, annars är det som det är med den chansningen.

Lärdom – chansa inte. Särskilt inte på onoterade bolag, det är bättre att chansa på börsnoterade aktier och sätta stop loss etc för att skydda dig. 

Det gick oväntat snabbt att föra över ägandet från min Avanza-depå. Rätt blankett per post så var det klart. Avräkningsnota och betalning mellan köpare och säljare fixade vi själva

Så fort Dibspengarna är i hamn tar jag bort den aktien från mina innehav. Skönt att det blir lite färre investeringar att hålla koll på. Det finns en gräns för hur diversifierad det är bra att vara.