Estea Kapitalandelsbevis 3 in i portföljen, två Skagen-fonder ut

Estea Kapitalandelsbevis 3 handlades plötsligt och omotiverad till 85-86 procent av det nominella beloppet. Svenska fastigheter med 14-15 procents substansrabatt får man leta efter, särskilt när direktavkastningen till den prissättningen gått från 6,25 procent till ca 7,3 procent.

Avkastningen blir dels direktavkastningen, dels fastigheternas värdeutveckling under löptiden på ca 5 år. Estea Kapitalandelsbevis 3, eller snarare underliggande företaget Estea Sverigefastigheter 3 AB, köpte just sin första fastighet och jag har köpt in mig där nu. En medelstor post i min KF.

Jag kollade med Estea och de ser inget problem med kursnedgången när det gäller att fylla på med nytt kapital framöver.

Jag frågade även om de köper själva och fick från informationschefen LEif Hansen svaret:

”Förutom det obligatoriska aktiekapitalet så brukar Estea AB, Personalen, Ägarna, Styrelsen samt Närstående investera mellan 5-10% av det tecknade beloppet, detta på samma villkor som övriga externa investerare. Men det är olika beroende på hur de ekonomiska förutsättningarna ser ut vid det specifika emissionstillfället, samt hur stora portföljerna är. Men vi är alltid exponerade på samma villkor som alla andra, vi sitter i samma båt.”

Bra!

Jag har faktiskt knappt ökat min exponering mot fastigheter, då jag de senaste veckorna även sålt fastighetsfonden Skagen M2 i min IPS. Jag har även sålt allt i Skagen Global. Båda fonderna sålde jag med relativt fina vinster.

Skagen M2 behöver jag inte då jag redan sitter blytungt i fastigheter i Sverige och USA. Ska jag köpa fonder är det annat jag ska komplettera mitt sparande med.

Samma princip gäller Skagen Global, en fond som inte presterar som förr i tiden. Jag kan köpa globala aktier i Sverige och USA själv och spara in på fondernas förvaltningsavgift och andra kostnader samt källskatt de inte får tillbaka från sina utdelningar.

Jag har nu rätt gott om kapital att placera. Måtte JNJ, TAN, MELK och annat jag lurar på falla vidare.

Som vanligt är det jag skriver här rent formellt journalistik och inga placeringsråd du ska kopiera, utan du ska istället utgå från dig och besluta själv. Däremot kan du se mina privata affärer som inspiration och att jag är öppen med vad jag gör. Min sparportfölj har uppdaterats med ovanstående.

Därför har Akelius och andra preffar fallit

New York-börsen.
New York-börsen. Fotot är gratis och från sajten pexels.com.

Här kommer veckans frågor och svar som jag har fått per mejl från er läsare. Ny aktiechatt på fredag kl 10 hos PA och chans att ställa fler frågor till mig där.

Hur kommer det sig att Akelius pref är pressad under 300 kr för tillfället? Lägsta inlösenkurs är ju 330 kr om cirka 10 år. Vad är det marknaden ser som inte jag ser? Vågar jag placera en del i Akelius?
Preferensaktierna började falla när marknadsräntorna vände upp i våras. Den svenska statliga tioårsobligationen har gått från 0,2 till 0,7 procent. Att långräntorna plötsligt blivit mer än tre gånger så höga påverkar preffarna. Akelius som bolag innebär fortfarande ganska låg risk, men preferensaktier är inte bra om räntor och inflation stiger rejält till säg 3-4 procent eller högre. Du får ju nästan aldrig utdelningshöjningar i preffar, så det finns inget kom kompenserar för hög inflation.

Alla de preffarna som vid vissa tillfällen har kurser som är långt över inlösenkurs. Vad är det som gör att dessa kurser går upp så dramatiskt?
Efter att räntorna började stiga i april har få eller knappt någon preff varit över sin inlösenkurs. Det är bara om räntorna är verkligt låga som marknaden värderar preferensaktiernas direktavkastning så högt att de kan tänka sig att köpa över inlösenkurs och därmed ta en garanterad kursförlust om det blir inlösen. Normalt vill ju ingen ta den risken, men periodvis var jakten på trygga inkomster rätt desperat.

När kan man göra nyinvesteringar i långa räntor? Räntorna lär ju inte gå så mycket lägre från dessa nivåer så att investera nu blir som att göra en given förlustaffär om jag förstår det rätt? Men om räntorna skulle hoppa upp 3% direkt så skulle ett kraftigt prisfall på obligationer ske och då kan det vara en ok affär att köpa? Eller är långa räntor döda som investeringsmöjlighet under många år framöver?
Stiger räntorna kan långräntefonder tappa lite i värde. En tumregel är att 1 procents högre marknadsräntor leder till att en långräntefond med en genomsnittlig duration/löptid på obligationerna på 3 år tappar 3 procent i värde. Har de en löptid på 4 år tappar fonden 4 procent, o.s.v. Nu talar det mesta för mer eller mindre låga räntor ett tag till men blir det tillfälligt lite högre räntor och långräntefonder tappar så är det nog är ett läge, ja.

Tror du att det är vettigt att dela upp räntesparandet i två delar, en i USD och den andra i SEK? Eftersom det är låg avkastning i denna kategori så kanske valutarisken blir för stor här? Eller man kanske bör tänka att uppsidan är lika stor?
Valutor svänger rätt mycket och förtar därmed lite av tryggheten med räntesparande. Satsa svenskt.

Hur kan man köpa VW-aktier? 
VW-aktier kan du köpa om du ringer in din order till mäklare, men det kan bli högre courtage då. De banker/mäklare som inte har DMA (direktuppkoppling) för tyska börsen kan inte mäkla via sin sajt.

Jag har investerat i guld via en amerikansk ETF. Dollarn går upp -> guldet går ned och vice versa som jag förstår det. Blir investeringen något som närmar sig ett nollsummespel då för oss svenskar om man köper i USD?
Nej. Även om vi valutajusterar guldpriset så rör det på sig. Det handlar främst om utbud och efterfrågan, först därefter om valutaeffekter.

Jag tänkte månadsspara åt min nyfödda dotter i två-tre investmentbolag i 20 år. Vilka tycker du?
Då säger jag Investor, Lundbergs och Latour.

 

80 fientliga bud på samma dag

Det verkar som om nystartade norska Intrinsic Oppkøjp har lagt bud på ca 80 bolag per den 15 september. Som de skrev själva på sin sajt:

”Selskaper inkludert i bud per 15.09.2015 og verdijustert egenkapital verdsettelse per aksje og dato for denne verdsettelsen”

Intressant för mig var att de lägger bud på aktier i teakplantagebolaget Forwood. Nu sålde jag merparten av mina aktier där nyligen för att kunna kvitta en förlust mot vinster i Skagen Global som jag sålde av med stor vinst (i vanlig depå, Skagen Global är kvar i min IPS).

Att det kommer ett bud på aktierna i Forwood bara någon dag efter att jag sålt dem till reapris var lite frustrerande. Nu är Intrinsics bud fientligt, alltså det är inte förankrat hos storägare och bolagsledning. Det är dessutom en konstigt uppköpserbjudande, där jag får 1 kr per aktie i kontanter eller motsvarande i aktier i ett bolag Intrinsic inte ens berättar namnet på. Eller om det ens är noterat eller inte.

Aktiespararna avråder från buden. Förståeligt, tycker jag. Senast om fem månader kanske man får aktier i ett bolag vi idag inte vet något om. Vad sysslar norska budgivarna med?

Jag lutar åt att strunta i budet med mina kvarvarande Forwood-aktier.

Q&A – Whole Foods, NGS, fonder och indexbevis

Blandat utbud i veckans lilla frågor och svar om aktier och fonder. Aktiechatt hos PA som vanligt på fredag kl 10.

Passar på att fråga dig om du har nån åsikt gällande Whole Foods. Peter Lynch bubblar alltid om att investera i något man själv känner till. Aktien har inte gjort någon trevlig resa direkt,  men kunderna i butikerna är många och priserna höga. Det känns som väldigt nutida, med kost medvetenhet, så jag är nyfiken minst sagt.
Jag har ingen jättebra koll på Whole Foods, men det verkar vara ett spännande tillväxtbolag som nu rekylerat. De är lovande, men deras nisch inom nyttig mat är antagligen inte utan risk för konkurrens etc. Passar de in i din strategi så köp långsiktigt.

NGS, vad är det? Omnämnt i aktiechatten.
Det är ett bemanningsbolag noterat på NGM.
https://www.avanza.se/aktier/om-bolaget.html/13545/ngs-group

Jag sitter med en Strukturerad produkt, Indexbevis Ryssland Östeuropa 4, som löper ut i april 2016. Indexet börjar närma sig -50%. Ska man sälja till en kurs runt 70% idag eller vara kall och hoppas att index inte går under -50% i april?
Svårt eller omöjligt att säga hur indexen ska gå på så kort sikt. Med lite tur kanske båda underliggande indexen kan stänga över skyddsbarriärerna, men du kan förlora en hel del om det går ned mer. Jag lutar åt att du ska vara kall och behålla, men det är med tvekan. Trenden på börserna är ned…

Jag har just läst din artikel om ”Börsen är trygg trots nedgången”. Många kloka ord där som vanligt från dig. Men jag undrar alltid varför ni aktieskribenter aldrig tar upp problemet med de nerviga fondinnehavarna. Så fort börsen visar nedgång blir det en gigantisk försäljning av fondandelar. Senast läste jag 11 miljarder. Hur mycket påverkar inte det aktiekurserna. Jag tror att vana aktieägare sitter still i båten som det alltid uppmanas. Även utan uppmaning. Däremot är de kraftiga svängarna bland fondinnehavarna det som bidrar till nedgången. Ta upp det och försök att lugna dem. Jag är nästan säker på att de är förlorare när de hoppar fram och tillbaka mellan aktier och räntebärande eller bankkontot. Vi som är aktieägare skulle inte behöva uppleva så djupa dip om dessa fondplacerare var lite coolare. Vad anser du?
Börspsykologin och fondspararnas handel är med och påverkar kurserna, helt klart. För många vore det bättre med en annan strategi. Enligt statistik från USA har fondspararna en mycket dålig avkastning. Passivt sparande i nästan vilken tillgång eller placering som helst hade varit bättre.

Jag har aktier i Sandvik sedan sex år. De var en gåva till mig.

Vilka kostnader medför en flytt i dagsläget?
Går inte att säga. Vid gåvor följer mig veterligen de ursprungliga köparnas anskaffningskurs med. Hur stor reavinst som ska beskattas med 30 procents kapitalskatt är svårt att säga.

Det var allt för denna gången.
/Skägget

Ökar i Sandvik och AT&T

Jag ökade något i Sandvik och AT&T i fredags. Båda befanns sig i den storleksmässigt sett nedre fjärdedelen av mina börsnoterade innehav.

Sandvik steg tidigare på ny ordförande för att sedan falla tillbaka. Sedan steg de på ny vd för att falla tillbaka. Nu snittar jag ner mig något genom att köpa nu, mycket billigare än när de kortsiktiga placerarna kastade sig efter Sandvik i samband med nyheterna om ledningsförändringarna. Med tålamod kan man få bättre kurser.

Industribolaget Sandvik ger nu 4,6 procents direktavkastning, räknat på den faktiska utdelningen som kom i våras. Trevligt, till skillnad från Sandviks problem att de ligger långt efter Atlas i marginaler och eftermarknad etc.

USA:s stora feta teleoperatör AT&T ökade jag i för att få mer konjunkturstabil utdelning. Aktien har backat på sistone och ger nu 5,7 procent i direktavkastning, vilket är nästan lika högt som en preferensaktie, men det här är en utdelningshöjare sedan 20 år tillbaka i tiden.

Jag ökade bara lite grann i dessa båda aktier, för att ha mer torrt krut kvar. Ingen av aktierna har någon bra kurstrend just nu, så det kan dyka upp fler tillfällen att öka där och i andra aktier närmaste veckan eller året.

Sandvik och AT&T utgör nu tillsammans 6,5 procent av min 25 innehav stora portfölj av aktier och ETF:er.

Marcus Hernhag
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.